孙某将一台笔记本电脑质押给周某借款5000元，双方签订质押合同但电脑一直由孙某继续使用。后孙某又将该电脑卖给不知情的吴某并交付。关于质权的设立，下列说法正确的是：

冯某与开发商签订商品房买卖合同后，开发商又将同一房屋卖给出价更高的褚某，并为褚某办理了过户登记。冯某要求取得房屋。下列说法正确的是：

单选题难度 ★★★☆☆

郑某与开发商签订购房合同后，开发商又将同一房屋卖给不知情的钱某并办理了过户登记。该房屋所有权归属于：

单选题难度 ★★★☆☆

9 周岁的小明用压岁钱 5000 元瞒着父母购买了一部手机，父母发现后要求商家退货。该买卖合同的效力是：

单选题难度 ★★☆☆☆

17 周岁的中职学生陈某以自己的劳动收入为主要生活来源。他实施民事法律行为的效力是：

单选题难度 ★★☆☆☆