甲家房屋外墙漏水,维修工必须暂时进入相邻乙家的院子搭设脚手架才能完成修缮,且甲已承诺采取安全措施并修复可能造成的损坏。乙仅因两家关系不和而拒绝。下列说法正确的是:
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相邻不动产权利人之间应按照有利生产、方便生活的原则处理关系。
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深度解析
正确答案
C
逐步解析
- 相邻不动产权利人之间应按照有利生产、方便生活的原则处理关系。
- 维修房屋确有利用相邻土地的必要时,相邻权利人应提供必要便利。
- 提供便利并不意味着甲可以无限制或者永久使用乙家的院子。
- 甲在施工中如造成乙财产损失,应当依法承担修复或者补偿责任。
易错点
容易误认为所有权意味着可以排斥一切相邻使用。相邻关系制度并非否定所有权,而是在必要、合理的范围内要求相邻权利人相互容忍和协作,同时以损害补偿机制保护受影响一方。
考点卡 · 民法典(物权/合同/婚姻家庭/侵权责任)
相邻关系还包括通行、用水、排水、通风、采光、排污等生活化情形。权利行使应遵循必要性和合理性,受益方应尽量减少对相邻不动产权利人的损害,并对实际损失承担责任。
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