郑某与开发商签订购房合同后,开发商又将同一房屋卖给不知情的钱某并办理了过户登记。该房屋所有权归属于:
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不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力;钱某已办理过户登记,取得所有权。
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深度解析
正确答案
C
逐步解析
- 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力;钱某已办理过户登记,取得所有权。
- 郑某的合同仍然有效,可追究开发商违约责任,但不能取得房屋所有权。
易错点
「合同生效」与「物权变动」是两个层面:一房二卖中先登记者得所有权。
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