物权变动中，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，原则上自何时发生效力？

自然人的民事权利能力始于出生、终于死亡。关于胎儿利益保护，民法典规定涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿：

单选题难度 ★★☆☆☆

十七周岁的中职学生刘某已参加工作，每月工资4500元并以此为主要生活来源。刘某用两个月工资购买一部手机。该买卖合同的效力是：

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九岁的小学生陈某未经父母同意，接受邻居赠送的一台平板电脑。该赠与行为的效力是：

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甲把自有房屋以明显低于市场价卖给乙，事后甲主张自己签约时对房屋市价存在重大误解。根据民法典，甲可以行使的权利是：

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