冯某将商铺交谷某使用并按月收取租金,双方未签书面合同;两年后就当初口头约定的租期各执一词,均无法举证。依据民法典,该租赁关系应认定为:
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租期六个月以上应采用书面形式;未采用书面形式且无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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深度解析
正确答案
D
逐步解析
- 租期六个月以上应采用书面形式;未采用书面形式且无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
- 本题双方对租期各执一词且均无法举证,租期无法确定,构成不定期租赁。
- 不定期租赁中当事人可以随时解除合同,但应在合理期限之前通知对方。
易错点
欠缺书面形式不导致合同无效,只影响租期的确定。
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